Aankoop
Een Nieuwe woning kopen
U overweegt om een nieuwe woning te gaan kopen. Dat is een belangrijke stap in uw leven. Een huis is namelijk meer dan een verzameling van steen, hout en glas. U start een nieuwe periode in uw leven. Dit geldt niet alleen voor u maar voor uw hele gezin en anderen in uw omgeving. Natuurlijk is het belangrijk dat de bouwtechnische staat van het huis goed in kaart gebracht wordt, en natuurlijk wilt u niet teveel betalen. Het in kaart brengen van de bouwtechnische staat van een huis is iets wat alle makelaars u aanbieden. Wij vinden het belangrijker dat de woning bij u past. U moet er nog jaren gelukkig wonen. Dat andere hoort erbij, maar uw toekomstig geluk is het belangrijkst. Daarom beginnen wij met een uitgebreid, persoonlijk gesprek. We hebben het dan niet alleen over het huis dat u zoekt, maar vooral ook over de leefwensen met betrekking tot de ruimtes, de directe omgeving, de woonplaats en zelfs de hele regio. Misschien is het leefgenot van uw huisdieren wel van doorslaggevend belang. Als we een goed beeld hebben van uw wensenpakket, dan pas gaan we verder.
De eerste stap die gezet moet worden is de financiële kant van de zaak. Voordat u gaat zoeken moet u weten hoeveel u kunt betalen. Het is zelfs een afweging om uit te gaan van de maximale maandlasten die u wilt betalen. Een huis is natuurlijk mooi, maar er is nog veel meer in het leven wat de moeite waard is om te doen. Onze onafhankelijke hypotheekadviseur maakt kosteloos voor u een berekening van de mogelijkheden.
De zoektocht kan nu beginnen!
Via het uitgebreide uitwisselingssysteem van de NVM worden wij dagelijks op de hoogte gehouden van het actuele aanbod. Wij selecteren via de computer globaal op plaats, prijs en type woning. Daarna wordt handmatig aan de hand van uw persoonlijke wensen verfijnd gekeken of het aansluit op uw woonwensen. Pas dan wordt het aan u doorgestuurd. Als het aanbod u aanspreekt dan kunt u ons bellen voor een afspraak. Wij maken dan namens u een afspraak met de verkopende partij. Wij gaan altijd met u mee. Ook de eerste keer dat u het huis gaat bekijken. Op die manier kan onze makelaar een goed beeld krijgen van wat u aanspreekt in een woning en wat niet.Want zoals gezegd voor ons is het belangrijkst dat het huis bij u past. Als het gevoel goed is bespreken we de onderhoudstoestand van het huis, de locatie, de eventuele verbouwingsmogelijkheden en natuurlijk ook de vraagprijs. We maken zelf een berekening van de waarde van de woning. Op basis van die waardebepaling gaan we de onderhandelingen voeren. Bij onderhandelingen gaat het niet alleen om de prijs, het gaat ook over de opleverdatum en eventuele extra voorwaarden zolas bouwtechnokeuring, financiering, Nationale Hypotheek Garantie en zo meer. Wij voeren namens u de onderhandelingen. U wordt telkens direkt op de hoogte gehouden van de voortgang. Wij kunnen u alleen adviseren, u blijft degene die uiteindelijk beslist! Als we het met de verkopende partij eens zijn geworden dan wordt de koopakte opgemaakt. Wij spreken die koopakte persoonlijk, artikel voor artikel met u door. U moet weten waarvoor u tekent. Als dit helemaal rond is gaan we met de hypotheekadviseur aan tafel zitten zodat u de voor u meest optimale hypotheek tegen de beste rente en voorwaarden kunt afsluiten.
Wij kunnen tevens voor u het volledige verzekeringspakket verzorgen. Alles op één adres dat is wel zo vertrouwd en makkelijk. De laatste stap is naar de notaris. Daar krijgt u de woning in eigendom. Vooraf hebben we eerst een inspectie bij de woning om te zien of alles volgens afspraak is achtergelaten. Wij nemen dan ook de meterstanden voor u op.
